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12 Ch. Gaston-Huot, Lac-Sainte-Marie
Lac-Sainte-Marie
199 000 $
MLS# 22758675
Détails de la propriété
4
Chambres1
Salles de bain1 291
pi²12
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1965
Année de constructionDescription de la propriété
**OCCASION UNIQUE AU BORD DU MAGNIFIQUE LAC HENEY!** Découvrez le potentiel de ce chalet de 4 chambres et 1 salle de bain, niché sur une pointe de terre boisée offrant une intimité exceptionnelle et une vue imprenable sur le lac, même de l'intérieur! Ce chalet nécessite des rénovations et n'attend que votre touche personnelle. Grand cabanon, environnement naturel enchanteur et descente de bateau publique sur le lac. Location à court terme (Airbnb) possible, sous réserve des règlements municipaux, restrictions et autorisations applicables. Une belle occasion d'investissement!
Particularités
Autoroute, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Accidenté, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Fenêtres
Aluminium, PVC, Coulissante
Fondation
Blocs de béton
Foyers-poêles
Poêle au bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Non pavée
Système d'égouts
Autre, Réservoir de rétention
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Propriété résidentielle
Bord de l'eau
Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Services publics
Électricité raccordée
Inclusions
Tous les articles, à l'exception des effets personnels.
Exclusions
Les meubles dans la pièce centrale, congélateur sur la véranda intérieure, barbecue sur la terrasse, tondeuse à gazon au sous-sol, la majeure partie du bois de construction, Le bois de chauffage entreposé sous la remise.
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Couvre-sols souples
6.8x19.5 P
Rangement
Couvre-sols souples
6.9x3.11 P
Hall d'entrée/Vestibule
9.7x23.6 P
Cuisine
Couvre-sols souples
13.7x14.7 P
Salon
Couvre-sols souples
15.3x14.7 P
Bureau
Couvre-sols souples
13.7x7.6 P
Chambre à coucher principale
Tapis
14x7.5 P
Salle de bains
Couvre-sols souples
6.4x7.9 P
Chambre à coucher
Tapis
9.2x8.4 P
Chambre à coucher
Tapis
7.10x8.5 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
11x8.5 P
Hall d'entrée/Vestibule
Couvre-sols souples
6.8x19.5 P
Rangement
Couvre-sols souples
6.9x3.11 P
Hall d'entrée/Vestibule
-
9.7x23.6 P
Cuisine
Couvre-sols souples
13.7x14.7 P
Salon
Couvre-sols souples
15.3x14.7 P
Bureau
Couvre-sols souples
13.7x7.6 P
Chambre à coucher principale
Tapis
14x7.5 P
Salle de bains
Couvre-sols souples
6.4x7.9 P
Chambre à coucher
Tapis
9.2x8.4 P
Chambre à coucher
Tapis
7.10x8.5 P
Chambre à coucher
Couvre-sols souples
11x8.5 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Rangement
42.2x16.11 P
Rangement
-
42.2x16.11 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
1 966 $
Scolaire
2026
Annuel
232 $
Municipale
2026
Annuel
1 966 $
Scolaire
2026
Annuel
232 $
Total:
2 198 $
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Chalet riverain situé sur le magnifique lac Heney
- Terrain d'environ 0,5 acre
- Emplacement privilégié sur une pointe de terre boisée, offrant un cadre enchanteur
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Vue imprenable sur le lac directement de l'intérieur du chalet
- Magnifiques paysages à admirer au fil des quatre saisons
- Propriété offrant une intimité exceptionnelle
- Chalet nécessitant des rénovations, offrant un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Grand cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire
ATTRAITS DU TERRAIN ET DU LAC :
- Accès direct au lac Heney
- Eau claire et magnifique environnement naturel
- Emplacement paisible et privé, entouré d'arbres matures
- Cadre idéal pour profiter de la nature et des activités nautiques
- Descente de bateau publique répertoriée sur le lac (conditions d'accès et d'utilisation à vérifier)
- Paysages spectaculaires en toute saison
POTENTIEL ET POSSIBILITÉS :
- Belle occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur chalet de rêve
- Potentiel intéressant comme résidence secondaire ou refuge familial
- Location à court terme (Airbnb) possible, sous réserve des règlements municipaux, des restrictions applicables et de l'obtention des autorisations requises
- Une occasion de profiter d'un emplacement riverain exceptionnel et de mettre en valeur tout son potentiel!
Emplacement de la propriété
12 Ch. Gaston-Huot, Lac-Sainte-Marie
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 39 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Jesse Bigras, [object Object], Jesse Bigras Immobilier inc](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-poxqxduzqj2t1pltcnmie4p24g/files/users/6840/profile_picture/6840.png){kind=avatar}
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